ST JORIOZ- Le grand nid Ô Grives Charmante demeure

Saint-Jorioz - Maison

La Grande Maison du Port // LLA Selections by Location lac Annecy

Situées à St Jorioz à quelques pas de la plage et du lac d'Annecy, ces deux maisons contemporaines sont mitoyennes par le jardin. Elles offrent une capacité unique de 8 chambres et 16 couchages ainsi que 4 salles de bain toutes équipées. Situation au calme nichées dans une impasse résidentielle de quelques maisons construites l'année dernière. La décoration soignée de ces spacieuses maisons lumineuses est agrémentée d'une très agréable cheminée au gaz offrant un esprit cosy très apprécié. Une cheminée dans chaque salon ! Réparties sur 2 niveaux, chacune des maisons dispose d'une superficie de 115m2 pouvant accueillir 8 personnes dans 4 chambres. Chacun saura y trouver son espace. 2 salles de bain sont à disposition des hôtes dont une avec baignoire. L'autre avec douche. Le jardin paysager de 800m2 est clos et entoure chacune des maisons. Il est possible de manger tous ensemble sur les tables extérieures, deux planchas sont à la disposition des clients, en revanche à l'intérieur il ne sera pas possible de tenir à 16 sur une même table à manger. Les salons spacieux en revanche permettent d'organiser des buffets facilement. Les maisons sont situées à 200m du lac d'Annecy, 400m du centre du village et des commerces. La piste cyclable faisant le tour du lac n'est qu'à quelques mètres également.

La Maison du Port est composée comme suit :

Rez de jardin : - Spacieuse pièce à vivre avec coin salon TV (TV connectée, Netflix, Youtube...), cheminée à gaz et coin repas pouvant acceuillir 8 personnes. Le tout étant ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes ouvertures vitrées offrant donc beaucoup de lumière. Accès direct sur la terrasse en bois, disposant d'un superbe extérieur avec mobilier de jardin agréable et plancha. Très belle vue montagnes, ensoleillement ++. - Cuisine américaine toute équipée (frigo, congélateur, machine à café, bouilloire, grille pain...) Arrière cuisine équipée d'une buanderie (lave linge) - WC séparés A l'étage : - 3 chambres doubles équipées de lit de 160x200cm dont une chambre avec balcon - 1 chambre avec 2 lits simples (80x200cm) pouvant être accolés - 2 salles de bain avec douche et lavabo + baignoire dans une des salles de bain. - WC séparés

La Maison du Port II est composée comme suit :

Rez de jardin : - Spacieuse pièce à vivre avec coin salon TV (TV connectée, Netflix, Youtube...), cheminée à gaz et coin repas pouvant accueillir 8 personnes. Le tout étant ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes ouvertures vitrées offrant donc beaucoup de lumière. Accès direct sur la terrasse en bois, disposant d'un superbe extérieur avec mobilier de jardin agréable et plancha. Très belle vue montagnes, ensoleillement ++. - Cuisine américaine toute équipée (frigo, congélateur, machine à café, bouilloire, grille pain...) Arrière cuisine équipée d'une buanderie (lave linge) - WC séparés A l'étage : - 3 chambres doubles équipées de lit de 160x200cm dont une chambre avec balcon - 1 chambre avec 2 lits simples (80x200cm) pouvant être accolés - 1 salle de bain avec douche lavabo - 1 salle de bain avec baignoire et WC Les + : - Accès au lac par un chemin bucolique en 10 minutes (à pieds) - Places de parking devant la maison - Jardin clôturé - Plancha - Vue montagnes - Accès internet - Cheminée à gaz - Climatisation dans les chambres et la pièce à vivre - Terrasse équipée de mobilier de jardin Votre agence LLA Selections by Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné La Grande Maison du Port avec soin. Une caution d’un montant de 1 500€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out. Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour. Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande. Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée. Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations. Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent… Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable ! Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges. C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre. Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents... En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement. Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été : - Le vélo (la piste cyclable accessible depuis l'appartement) - La randonnée : le Mont Veyrier, la Tournette ou la Cascade d'Angon - La voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire d'Annecy) - Le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti ! - Les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns) - La luge d'été depuis la station de la Clusaz - Un parc aventure à Talloires (15mns) ou Tamié (40mns) En Hiver : - Le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche, - Se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ) - Les ballades en raquette depuis le col de la Forclaz - Le chien de traineau - La moto neige

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES

A 20 km : • Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité : Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée. Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur. Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques. Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!! https://www.valdetamie.com/activites-hiver • Le Semnoz à 30 minutes Domaine nordique Sentiers raquettes et pédestres La Grimpette (2,5 km) Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station. Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere. Luge d’hiver Snowpark Semnoz https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html Bon séjour !

Volume et clarté pour cette magnifique maison d’architecte de 320M2 classée 3 étoiles, pouvant accueillir confortablement 16 personnes. Sur les hauteurs de St Jorioz splendide vue sur la lac, environnement champêtre, bucolique et calme. Terrain ensoleillé de 6000m2, vue dégagée sur les montagnes et vue sur le lac. Emplacement de choix et privilégié. 2km du centre de Saint-Jorioz 9km du centre-ville d’Annecy. Vous pourrez profiter en hiver d’un accès facile et rapide aux stations de ski (Grand-Bornand, la Clusaz…) Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille. Accès internet wifi - 9 chambres - 7 salles de bain - 5 wc Elle se compose : - Grand hall d’entrée avec un accès direct sur la terrasse. - 1 chambre avec lit simple 90x190cm + salle de douche - 1 chambre avec 2 lits simple 90x190cm+ 1 douche - 1 chambre avec 2 lits simple 90x190cm - 1 chambre avec lit double 140x190cm + une salle de douche - 1 chambre avec lit double 140x190cm accès sur un balcon avec vue sur le lac + salle de bain+wc - 1 chambre avec lit double 140x190cm+ lit bébé + salle de bain et wc - 1 chambre avec 1 lit simple en 90x190cm - 2 chambres avec 2 lits simple en 90x190cm - 2 salle de douche indépendante - Spacieuse pièce de vie de 100m2 avec salon, cheminée, salle à manger avec vue incroyable sur le lac grâce à ses baies vitrées. - Coin bureau et bibliothèque - Cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière filtre + Senséo, bouilloire, ustensiles de cuisine, vaisselles/couverts). - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge EXTÉRIEUR : places de stationnement, barbecue gaz, mobilier de jardin, parasol. ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat), fer et table à repasser, étendage, machine à laver, sèche-linge, nombreuses table et chaise pour déjeuner . A proximité : 9 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 15KMS Autoroute A41 , 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 9kms Golf de Giez, 2 km de la plage municipale de ST JORIOZ, 2 km du centre de SAINT JORIOZ. (supermarché, boulangerie, tabac/presse, restaurant, banques, pharmacie …) Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT.