LES PLATANES

Duingt - Maison

Vignet - Maison de Famille 6pax // LLA Selections by Location lac Annecy

Charmante maison familiale de 150 m², classée *** et idéale pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un terrain privatif de 1 100 m², offrant calme et intimité. Depuis la chambre parentale à l'étage, vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les montagnes et d'un aperçu sur le lac. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 50 m de la piste cyclable et à 300 m du lac et du centre du village. Un cadre parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis .

La propriété Maison Vignet est composée comme suit :

En rez de jardin : - Très spacieuse pièce à vivre traversante avec grand ensoleillement toute la journée. Cette pièce en L est agrémentée d'une cheminée. Elle est ouverte sur le jardin par 2 porte-fenêtres. - Côté repas, possibilité de s'assoir jusqu'à 10 personnes avec enfants.Une autre table est disponible dans la cuisine. - Un coin TV est installé dans la pièce à vivre.- Pièce d'eau avec WC et lave-main. - La cuisine indépendante est équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, four, compartiment congélateur, lave-vaisselle, vaisselle/couvert pour 10 personnes, ustensiles/cuisine, cafetière de type Nespresso, grille pain, bouilloire. Appareil à Raclette. A l'étage : - Chambre n°1 avec petite vue lac depuis le balcon, orientation EST. Chambre équipée d'un lit double de 160x200cm, de rangement et salle de douche avec WC. La chambre est spacieuse et a été entièrement refaite en 2023. - Chambre n°2 offrant un lit double de 160x190cm avec rangements, orientation OUEST - Chambre n°3 avec 2 lits simples twinables (90x190) avec rangements, orientation OUEST - Salle de bain avec baignoire et pare-douche, lavabo et WC. Les + : - Lave-linge et Sèche linge dans le garage - Grande terrasse - Coin barbecue couvert (au bois ou au charbon - Cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu - Accès internet - proche commodités La chaudière au fuel est individuelle. Votre agence LLA Selections by locationlacannecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné le Maison Vignet LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable. Une caution d’un montant de 1 000€ sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out. Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour. Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande. Votre agence LLA Selections dispose d'une conciergerie privée dédiée afin de vous aider à organiser votre séjour. Vous retrouverez l'ensemble des prestations disponibles dans la partie "Les Services de Sophie" de notre site internet. Vous pourrez réserver en ligne directement vos transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages... Un lien vous sera également envoyé dès que votre réservation aura été confirmée. Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations. Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent… Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable ! Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste ! À propos de Duingt....Ce village posé sur la rive Ouest du lac d'Annecy mérite son appellation de "Perle du Lac".Mitoyenne de St Jorioz, la commune de Duingt (que vous prononcerez DOU-IN !), offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. La piste cyclable reliant Annecy à Ugine traverse le village et permet de relier les villages longeant le lac à vélo très facilement.Plusieurs commerces sont installés à Duingt : le "meilleur boulanger des rives du lac", un tabac-presse, de très bons restaurants notamment.La location se trouve à 200 m "Plage de Duingt", 4 km du domaine de Golf "Golf de Giez", 9 km de la ville "Au coeur de la vieille ville d'Annecy", 800 m du super-marché "Super U ou Carrefour Market (Saint-Jorioz)", 58 km de l'aéroport "Aéroport de Genève Cointrin", 9 km de la train station "Gare TGV d'Annecy", 18 km de la piste de ski "Le Semnoz" et il est situé dans une zone idéale pour les familles et les séjours entre amis.Duingt est de toute évidence un excellent point de chute pour d'agréables vacances en été comme en hiver...À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer : En été : - le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est en face de la maison)- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : entrevernes, saint-jorioz, leschaux)- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel, le Wake Board en face de la maison mais aussi le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire local de la Baie des Voiles, Rico !)- le parapente- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)- la luge d'été depuis la station du Semnoz- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)En Hiver : - le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)- les ballades en raquette depuis le SemnozBon séjour !

Ancienne dépendance de la maison de famille, cette Bergerie de 120m2, avec jardin et 2 terrasses, a été entièrement rénovée : du moderne avec des objets et du mobilier de famille pour apporter un peu de chaleur et d’histoire ! En plein cœur du vieux village, la maison vous accueille, que ce soit en famille ou entre amis (8 personnes).
Le terrain de tennis est à votre disposition et le lac est à seulement 100m ! Le logement Les terrasses d’abord : la terrasse sud est particulièrement agréable pour le petit-déjeuner et la terrasse côté ouest, ouverte sur un jardin (200m2), est à privilégier pour profiter des fins de journée (ou d’une petite sieste dans un transat). En rez-de-chaussée, vous trouverez : - une cuisine/salle à manger ouverte sur les 2 terrasses sud et ouest. Elle est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four, plaques de cuisson, plancha, grille-pain, bouilloire, cafetière, vaisselle/couverts, ustensiles/cuisine) ; - une chambre double (lit 140x190cm) ouverte sur terrasse et bénéficiant d’une salle de douche et WC ; - une buanderie avec machine à laver et sèche-linge (table à repasser + fer). Au premier étage :
- un salon lumineux et chaleureux avec cheminée, coin bureau et clin d’œil sur le lac ; - une chambre double (140x190cm), vue jardin ;
- une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Au 2e étage : - 2 chambres TWIN (2 lits simples 90x190cm) avec rangements ; - une salle de douche et WC ; - une pièce supplémentaire faisant office de salle de jeux/lecture La maison est chauffée au gaz de ville.
Pour votre confort, vous avez à disposition le WIFI, la télévision (équipée d’un lecteur DVD) et une chaîne HIFI.
Les terrasses sont équipées de tables, chaises et parasol pour le repas, et de transats pour la relaxation.
Des places de stationnement gratuites se trouvent juste à côté. Les alentours A quelques minutes à pied : une très bonne boulangerie, un tabac-presse ainsi que des restaurants. La commune riveraine de St Jorioz (3.8kms) complète l’offre avec ses commerces, son marché d’été bien animé et ses infrastructures... Pour les amateurs, vous trouverez à 50m de la maison :
- la piste cyclable qui relie Annecy à Ugine (promesse de belles balades), - un mur d’escalade,
- le départ de randonnée du Taillefer. Et bien évidemment le lac !
La plage publique dite « du château » (moins fréquentée que celle de Duingt) est à 5 mn à pied.
De nombreuses activités nautiques sont disponibles à proximité : location de pédalo, voile, kayak, paddle, ski-nautique, wake-board...
Des départs de parapente se trouvent à proximité (vue imprenable sur le lac), un parc aventure à Talloires (20mn), le golf de Giez à 10km et bien évidemment de nombreuses randonnées. En hiver, ce ne sont pas les stations de ski qui manquent : Le Semnoz ou Seythenex pour les plus proches (environ 35mn), Margériaz ou encore la Clusaz et le Grand-Bornand (compter 1h de route). Accès des voyageurs Train : gare TGV d’Annecy
Avion : aéroports de Genève ou Lyon St Exupéry. Pour les liaisons : bus (arrêt à l’église de Duingt) ou encore bateau omnibus depuis Annecy pour un trajet typique. Échanges avec les voyageurs Je reste disponible tout au long du processus de réservation et pendant votre séjour.
Les arrivées se font entre 16 et 19h. Les arrivées tardives (20h-22h) font l’objet d’un supplément forfaitaire de 40€. Je ne peux assurer l’accueil des voyageurs après 22h.
Les départs ont lieu avant 10h.